Одно из самых крупных многофункциональных зданий в городе Новосибирске, построенное в овраге реки Ельцовки на месте снесенного частного сектора и индивидуальных гаражей.

Под зданием протекает река Ельцовка, которая была заключена в коллектор с разветвленной дренажной системой площадью охвата территории около 2 га. Коллектор продублирован подземным инженерным сооружением «Сухое русло» из-за сложной гидрогеологии и высокого уровня грунтовых вод, которые находятся выше уровня пола подземной парковки.

Главный фасад ориентирован на перекресток трех крупных городских улиц: Дуси Ковальчук, Богдана Хмельницкого и Ипподромской, — и имеет декоративный стеклянный элемент в виде «Облака» размером 150 × 10 м. Поддержкой ему служат малые архитектурные формы в виде стеклянных «Воронок», которые расположены на площади перед зданием. Конструкции «Облака» и «Воронок» состоят из 4528 стеклянных треугольников с нанесенными рисунками. Размеры стекол и рисунков не повторяются. В связи со сложной конфигурацией здания были проведены аэродинамические испытания его модели.

В процессе проектирования и во время строительства проект несколько раз менялся с увеличением общей площади за счет выкупа соседних участков от 50 до 84 тысяч м², а затем до 104 тысяч м². Кроме того, несколько раз были выполнены существенные корректировки из-за изменений функционального наполнения комплекса. Всего пройдено 8 экспертиз, две из которых — государственные. Разработано 4 СТУ по пожарной безопасности.

Общая площадь здания — 104 000 м².
Общее количество машино-мест в подземной автостоянке — 800.
По состоянию на сентябрь 2023 года благоустройство и фасады готовы на 100%, отделка помещений и инженерные системы готовы на 10%.